С начала года в Киеве ввели в эксплуатацию два бизнес-центра

09.06.2010

В Киеве в январе-марте 2010 года введено в эксплуатацию два бизнес-центра (БЦ) общей площадью около 12,215 тыс. кв. м, что на 67% меньше аналогичного показателя за январь-март 2009 года.

Согласно данным, в январе-марте этого года были открыты БЦ Форум Кинетик и БЦ по ул. Костельной, 13а.

К концу первого квартала 2010 г. общий объем офисных помещений в Киеве составил 1 млн. 52,585 тыс. кв. м без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей.

В столице сегодня преобладают офисные помещения класса В и С, на фоне практически полного отсутствия офисных объектов класса А.

В 2010 году новое предложение офисных помещений в Киеве будет состоять из зданий традиционного типа, тогда как вывод на рынок объектов в формате "бизнес-парк" состоится не ранее 2012 году.

В первом квартале 2010 году в столице было введено около 27 тыс. кв. м офисных помещений было поглощено рынком в Киеве, что приблизительно на 8% больше по сравнению с аналогичным показателем первого квартала 2009 года.

В январе-марте 2010 года в структуре сделок аренды офисных площадей преобладало перемещение компаний с целью улучшения качества арендуемых помещений, а также снижения суммарных затрат на аренду. Кроме того, в первом квартале было зафиксировано несколько сделок по расширению занимаемых площадей.

На конец первого квартала 2010 г. вакантность офисных площадей в Киеве снизилась на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2009 году и составляет 16,9%.

Арендные ставки на офисы класса А в Киеве на сегодняшний день составляют $25-35 за 1 кв. м в месяц, класса В - $20-25/кв. м/месяц, класса С - $12-17/кв. м/месяц.

Источник:svdevelopment.com

Версия для печати